Site language: ru eng

+7 495 276-34-36

обратный звонок

Девелопмент

В ходе реализации проектов формировалась команда специалистов и приобретался опыт выполнения девелоперских функций на всех стадиях развития проекта. Девелоперский бизнес полного цикла — сложный процесс. Девелоперская компания полностью берет на себя все действия по достижению наиболее рационального использования объекта недвижимости любого назначения. Тщательно изучая рынок, мы формируем к реализации только лучшие проекты с точки зрения прибыльности, сроков окупаемости, минимизации рисков, затем объединяем заинтересованных инвесторов, тщательно контролируя достижения целей проекта на каждом этапе. Эта профессиональная деятельность по организации процессов инвестиционно-строительной деятельности включает в себя перечень мероприятий от разработки концепции и позиционирования объекта недвижимости до ввода его в эксплуатацию.

На концептуальной стадии

  • Оценка физической осуществимости проекта
  • Оценка правовых возможностей реализации проекта
  • Оценка финансовой целесообразности и осуществимости проекта
  • Прогнозирование экономической эффективности проекта
  • Юридическая экспертиза документов
  • Оценка уровня возможных издержек на подведение инженерных сетей и коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, телефон)
  • Создание концепции проекта
  • Разработка идеи девелопмента
  • Подготовка развернутого технико-экономического обоснования проекта
  • Согласование с органами местной власти возможностей использования земельных участков и получение необходимых разрешений
  • Подготовка поэтапного плана реализации проекта
  • Разработка стратегии финансирования проекта и содействие в получении кредитования
  • Определение генподрядчика
  • Проведение экономического анализа проекта

На стадии проектирования

  • Выполнение согласований проекта с административными органами
  • Разработка и утверждение плана застройки
  • Получение технических условий на строительство дорог, подведения электричества, водопровода, канализации
  • Юридическое сопровождение проекта
  • Рекомендации оптимальной правовой формы будущего инвестиционного проекта
  • Ведение договорных отношений в качестве Управляющей компании
  • Содействие в оформление разрешительной и сопроводительной документации
  • Подготовка документов для сделки купли-продажи земельных участков
  • Проведение экспертизы документов на право собственности
  • Проведение экспертизы правильного оформления межевого дела

На стадии строительства

  • Осуществление управления подрядными отношениями, ведение бухгалтерского, налогового и управленческого учёта
  • Организация контроля результатов и исполнения договорных обязательств, приёмка работ и услуг
  • Организация контроля соответствия девелопмента выбранной концепции
  • Обеспечение финансирования проектов. Оказание содействия в:
  • Выборе наиболее эффективного механизма привлечения финансов и возврата вовлекаемых в финансирование проекта ресурсов
  • Организации, в процессе реализации проекта, финансирования деятельности привлекаемых подрядчиков

На стадии эксплуатации

  • Техническая эксплуатация объекта
  • Инфраструктурное обслуживание
  • Коммерческое управление

Мы перезвоним и ответим на вопросы

Оставьте заявку или задайте вопрос